— Property · Build · Revitalize · Expansion

Wir managen.
Wir bauen.
Wir verantworten.

Wuppertal
Leipzig/Chemnitz
Deutschlandweit
Property Management · Baumanagement · Revitalisierung · Expansion

Property Management und Bauausführung aus einem Team. 10 Leistungen, ein Ansprechpartner, ein Versprechen: Wir verwalten nicht — wir setzen um.

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Leistungen 10 / 10 · 4 Kompetenzfelder

Zehn Leistungen.
Ein Versprechen.

Wir denken mit, packen an und liefern. Ob Sie eine Bestandsimmobilie revitalisieren, einen Leisure-Standort in Deutschland eröffnen oder eine zweite Meinung zu einem Bauprojekt brauchen — wir kombinieren technische Tiefe mit kaufmännischer Schärfe und der Geschwindigkeit, die Ihr Vorhaben verdient.

Technisches Projektmanagement
Steuerung Ihrer Bau- und TGA-Projekte von der Planung bis zur Übergabe.
Umbau- & Baumanagement
Hands-on-Begleitung von Umbauten, Modernisierungen und Erweiterungen.
Kaufmännisches Property Management
Eigentümervertretung, Mietverhältnisse, Reporting — proaktiv, nicht reaktiv.
Revitalisierung
Bestand neu denken: Wertsteigerung durch ganzheitliche Repositionierung.
Second Opinion
Unabhängige Plausibilitätsprüfung laufender Projekte und Konzepte.
Technische Konzepterstellung
Vom Whiteboard zum belastbaren technischen Konzept — schnell und fundiert.
Technisches Management Consulting
Beratung für Asset Manager, die ihre technische Performance heben wollen.
Smart Media Solution
Digitale Infrastruktur und Smart-Building-Komponenten, integriert gedacht.
Leisure Expansion
Standort-Expansion für Leisure- & Entertainment-Konzepte in Deutschland.
Build Engineering
Genehmigungen und Bauleistungen für Leisure-Standorte — schlüsselfertig.
Warum Makasa Empathie · Tiefe · Beweis
Wir wissen, wie es ist, wenn Property Manager verwalten statt unternehmerisch zu denken.

Wenn Reportings nur Symptome zeigen statt Probleme zu lösen. Wenn Bauprojekte ins Stocken geraten, weil keiner Verantwortung übernimmt. Wenn ESG-Anforderungen wachsen — aber niemand einen Plan hat.
— Deshalb machen wir es anders

Seit über 10 Jahren verantworten wir Mandate zwischen Bestandshaltung, Revitalisierung und Rollout-Projekten — mit einer Quote, auf die wir stolz sind, und Kunden, die wiederkommen.

Mandat · Bestand & Revitalisierung
Leisure Expansion
Property Management
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— Bandbreite

Wir können
auch Elektro.

Von der Lüftungsanlage über die Sprinklerzentrale bis zum letzten — zugegeben, manchmal kreativ verlegten — Kabel: Wir verstehen Gebäudetechnik bis in die Tiefe. Auch da, wo andere lieber wegschauen. Genau diese technische Ehrlichkeit ist der Unterschied zwischen verwalten und verantworten.

Der Makasa-Weg Erstgespräch · Übernahme · Performance

In drei Schritten
zum gemanagten Mandat.

Keine endlosen Pitches. Kein Verkauf von Stundenpaketen. Sondern ein klarer Weg vom Erstkontakt zur messbaren Wertsteigerung.

01
Erstgespräch

Wir hören zu. 30 Minuten, unverbindlich. Sie schildern Ihre Immobilie, Ihre Ziele, Ihren Schmerzpunkt — wir sagen ehrlich, ob und wie wir helfen können.

02
Wir übernehmen

Innerhalb von 14 Tagen steht Ihr Mandats-Team. Wir gehen direkt in die Umsetzung — proaktiv, hands-on, transparent. Sie bekommen einen festen Ansprechpartner und ein Dashboard mit den KPIs, die Sie sehen wollen.

03
Ihre Immobilie performt

Wertentwicklung, Mieterbindung, ESG-Konformität, technischer Zustand — alles im grünen Bereich. Sie schlafen besser. Wir auch.

— Unser Versprechen

Wenn wir uns in den ersten 180 Tagen nicht beweisen, beenden wir das Mandat — ohne Diskussion. Dieses Risiko tragen wir, nicht Sie.

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Was steht auf dem Spiel Stillstand vs. Handeln

Ihre Immobilie hat es verdient,
das Beste aus sich zu machen.

Stillstand ist die teuerste Strategie. Hier ist, was auf dem Spiel steht.

— Wenn nichts passiert
×Renditen stagnieren, während die Märkte sich bewegen.
×ESG-Berichtspflichten überrollen Sie, statt dass Sie sie strategisch nutzen.
×Bauprojekte ziehen sich, Kosten laufen aus dem Ruder.
×Sie verlieren Mieter, weil das Objekt technisch zurückfällt.
×Sie verlieren Nächte mit Detail-Themen, die andere lösen sollten.
— Wenn Sie mit uns handeln
✓Proaktive Wertsteigerung statt reaktiver Schadensbegrenzung.
✓ESG-Reporting, das Banken und Investoren überzeugt.
✓Projekte, die vor Termin und unter Budget landen.
✓Mieter, die bleiben — weil das Objekt einfach gut funktioniert.
✓Sie konzentrieren sich aufs Portfolio. Wir auf die Details.
Der Makasa-Kreislauf Alles aus einer Hand

Vier Kompetenzen,
ein Kreislauf.

Andere reichen Ihr Objekt von Dienstleister zu Dienstleister. Wir denken Property Management, Bau, Revitalisierung und Expansion als einen zusammenhängenden Kreislauf — jede Phase speist die nächste.

So geht zwischen Verwaltung, Bau und Wiedervermarktung nichts verloren. Kein Reibungsverlust, keine Schnittstellen, keine Schuldzuweisungen. Eine Hand, ein Verantwortlicher, ein Ergebnis.

Property Management hält den Bestand performant — und erkennt früh, wo Eingriff nötig wird.
Baumanagement setzt um, was das Objekt besser macht.
Revitalisierung hebt den Wert auf ein neues Niveau.
Expansion skaliert das, was funktioniert.
MakasamakasaAlles aus einer Hand
Property Management
Bestand performant halten
Baumanagement
Umsetzen, was besser macht
Revitalisierung
Wert auf neues Niveau
Expansion
Skalieren, was funktioniert
Das Leitungsteam

Kein Konzern.
Ein Team.

Bei uns hat jedes Mandat ein Gesicht. Drei Köpfe, eine Haltung: mitdenken, anpacken, Verantwortung übernehmen.

Christian Assenmacher

Geschäftsführer

„Wir sind kein Konzern — und das ist genau unser Vorteil. Mandate werden bei uns nicht verwaltet, sondern verantwortet."

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Antonio Criscenzo

Head of Technisches Property Management

„Substanz zählt. Wer ein Objekt technisch verstanden hat, trifft die besseren Entscheidungen — wirtschaftlich und strategisch."

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Sascha Twesten

Head of Kaufmännisches Property Management

„Cashflow läuft. Reporting auf Knopfdruck. Genau das ist es, was Eigentümer wollen — und genau das liefern wir."

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REFERENZEN · AUSGEWÄHLTE OBJEKTE

Projekte, die für sich sprechen.

Technisches Property Management

Vitacenter, Chemnitz

Indoor-Spielpark — technische Betreuung und Anlagenmanagement im laufenden Betrieb.

Leisure Entertainment

Monkey Town

Indoor-Freizeitpark — gesucht, geplant und schlüsselfertig gebaut.

Galerie · 3
Property Management

Rundecenter, Hannover

Technische Sanierung und Betreuung im laufenden Centerbetrieb.

MASSNAHMEN · BAUSTELLEN

Was wir abgearbeitet haben.

Ein Auszug aus laufenden und abgeschlossenen Maßnahmen — vom Anlagentausch bis zur Sanierung im laufenden Betrieb.

Auszug aus laufenden und abgeschlossenen Maßnahmen · deutschlandweit · Kachel antippen für Vorher/Nachher.

Aktuelles · LinkedIn

Was uns gerade bewegt.

Direkt aus unserem LinkedIn-Kanal — Insights, Projekte und Neuigkeiten, automatisch und immer aktuell.

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Sprechen wir über
Ihre Immobilie.

30 Minuten, unverbindlich, ehrlich. Sie verlieren nichts — außer vielleicht das Problem, das Sie heute beschäftigt.

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Lieber schreiben? service@makasa.de · +49 202 26 15 92 70